Come si diventa un property manager di successo? Come si acquisiscono nuovi clienti e qual’è il segreto dei professionisti che operano da anni nelle diverse città d’Italia?

Abbiamo intervistato una professionista del settore per scoprire come si può diventare un property manager di successo e guadagnare gestendo immobili da affittare come casa vacanza.

Anna Lisa Francoglio è una property manager che gestisce da diversi anni a Livorno, proprietà immobiliari scelte con estrema cura e destinate agli affitti brevi.

 

 

Cosa significa per te essere una property manager di successo?

Per me essere una property manager di successo significa aver realizzato un sogno: mostrare il valore di proprietà immobiliari che le persone non riescono a vedere. Per me gestire case significa dare una seconda possibilità ad immobili dimenticati. Non parlo solo di estetica, ma soprattutto di creazione di valore laddove i proprietari vedevano solo costi e tasse; la mia missione è quella di dimostrare come un immobile possa generare un guadagno se ben proposto e gestito. Inoltre molte persone si rendono conto di non avere abbastanza tempo, così intervengo io, generando così un guadagno per entrambi. 

 

Quali sono le caratteristiche che un property manager deve avere per garantire un lavoro professionale ai propri clienti?

Sicuramente deve avere una formazione specifica. Io non sapevo che da grande avrei fatto la property manager, non sapevo neanche cosa fosse. Ho scoperto questa professione quando, lavorando come hostess su imbarcazioni di lusso, avevo l’esigenza di affittare il mio appartamento che rimaneva chiuso per molte settimane o addirittura mesi.Un’amica  mi fece scoprire AirBnB e l’appartamento non è mai più stato vuoto. Per me è importante che un property manager dimostri le sue competenze, il suo storico e sappia spiegare nei minimi dettagli il tipo di rapporto e il contratto che legherà le due parti. Ringrazio ancora molto Italianway per il background di competenze che ha saputo trasmettermi nel tempo.

 

Perché consigliare ad un proprietario di affidarsi ad un property manager?

Sicuramente perchè un professionista sa generare più valore grazie al suo background e al tempo che può dedicare essendo il suo lavoro principale. Ci sono molte persone che gestiscono il proprio immobile in autonomia, ma spesso mi contattano perché non riescono ad ottimizzare le tariffe o a gestire in modo ottimale la rendita. Investo molto tempo per spiegare ai proprietari che le tariffe da proporre non sono quelle suggerite dal portale, ma sono il frutto di uno studio approfondito del territorio, del mercato e dei competitors. 

 

 

 

Cosa ti appassiona maggiormente del tuo lavoro?

Mi appassiona la rinascita di un immobile e la capacità di dare una seconda vita a case trascurate. Amo incontrare nuove persone, conoscere i loro mondi e mostrare il  potenziale nascosto delle loro case. Amo raccontare l’esistenza di un’altro modo per generare reddito rispetto ai metodi tradizionali che preoccupano i proprietari per l’alto tasso di morosità della mia città. 

Com’è cambiato il mercato degli affitti brevi a Livorno?

Il mercato è sicuramente in crescita. Ho scelto Livorno perché è l’unica città toscana che si affaccia sul mare, escludendo Grosseto che è sicuramente  più piccola e la Versilia che è un territorio a sé. Io sono di Novara e quando mi sono trasferita qui ho visto in questa città un grande potenziale, così ho scommesso sul mercato di Livorno e posso ritenermi assolutamente soddisfatta.

 

 

Quali opportunità ti ha offerto la collaborazione con Buytorent?

Buytorent mi ha permesso di offrire un ulteriore servizio a proprietari di immobili interessati a vendere il proprio immobile a reddito. Per un property manager è fondamentale poter garantire ai propri clienti un’assistenza professionale e qualificata a 360 gradi, dall’affitto fino alla vendita.

Allo stesso modo possiamo dare alle persone l’opportunità di investire in immobili pronti da affittare grazie all’aiuto di un property manager capace di dimostrare da subito la rendita ottenibile da quella proprietà.

 

Chi siamo?

Buytorent è la prima piattaforma per investire su immobili a reddito chiavi in mano, con una solida rete di partner, tra i quali Italianway, che operano nel settore turistico e immobiliare in tutta Italia.

Buytorent e Italianway aiutano gli investitori a trovare l’immobile più adatto per i loro obiettivi e i property manager ad offrire un servizio aggiuntivo ai loro clienti.

Tutti gli appartamenti presenti sulla piattaforma di  Buytorent sono infatti case vacanze già attive sul mercato, complete di arredo e corredate da tutto ciò che serve per rendere il soggiorno degli ospiti il più piacevole possibile.