Se hai deciso o stai ancora valutando di acquistare casa come investimento, ti sarai già chiesto quali sono i problemi più riscontrati e le possibili soluzioni.

Molte persone trovano il processo di ricerca e di acquisto troppo complicato e spesso rimandano l’investimento per mancanza di informazioni adeguate.

Vediamo insieme quali sono le tre principali difficoltà che si incontrano quando si decide di acquistare un immobile da mettere a reddito.

 

LA BUROCRAZIA

 

Sono molti i documenti necessari quando si decide di comprare casa.

Abbiamo approfondito l’argomento in un precedente articolo che puoi leggere cliccando a questo LINK.

Molte persone rimandano l’acquisto di un immobile come investimento, per paura di dover affrontare spese impreviste non conteggiate o perché teme di non saper preventivare tutte le spese connesse all’acquisto come IMU, TASI, tasse, notaio provvigioni, spese condominiali..

Capita spesso che italiani ma soprattutto stranieri, non abbiamo ben presente da subito tutto ciò che serve per acquistare casa.

Ricordiamo brevemente cosa è bene chiedere in fase di valutazione:

• Atto di provenienza dell’immobile;

• Visura catastale;

• Piantina catastale;

• Regolamento condominiale;

• Rendiconto spese condominiali.

Una volta effettuata la proposta chiaramente serviranno tutti i documenti necessari per procedere con il rogito e con l’eventuale mutuo bancario.

 

LA MANCANZA DI INFORMAZIONI

 

Da un recente sondaggio pubblicato da un importante portale immobiliare italiano, sembrerebbe che più del 50% dei potenziali acquirenti di un immobile, affermi di non avere abbastanza informazioni riguardanti l’acquisto in fase preliminare. Il 61% ha trovato complesso comprendere se la propria offerta fosse in linea con il mercato e ha affermato di non fidarsi del proprio consulente immobiliare.

È fondamentale affidarsi ad un professionista valido, che sia in grado fin da subito di fornire tutte le informazioni necessarie per completare il processo di acquisto, dimostrando una profonda conoscenza del mercato della zona e della città dove intendi acquistare l’immobile.

LA MANCANZA DI CONOSCENZA DEL MERCATO

 

Chi decide di acquistare un immobile per investimento molto probabilmente si occuperà di altro nella sua vita lavorativa e non avrà le conoscenze necessarie per conoscere il mercato immobiliare della zona o confrontare dati di compravendita e i prezzi degli affitti, soprattutto se si tratta di un affitto a turisti per brevi periodi.

È altrettanto importante avere una profonda conoscenza di come si gestisce una casa vacanza per poter valutare l’investimento, ma spesso le persone non hanno le competenze per poter effettuare una corretta valutazione economica dell’investimento. A QUESTO LINK puoi leggere un precedente articolo dove spieghiamo quanto costa avviare una casa vacanza.

Per questa ragione, molte persone rimandano l’acquisto per la mancanza delle informazioni necessarie.

Un immobile destinato all’affitto come casa vacanza infatti, produrrà un reddito annuale (se ben gestita e soprattutto se già avviata, a tal proposito ti suggeriamo di leggere QUESTO articolo), ma bisogna tenere conto anche della sua rivalutazione nel tempo che ti permetterà di ottenere una plusvalenza anche in fase di rivendita.

 

Se sei interessato ad acquistare una seconda casa come investimento, da affittare come casa vacanza o a lavoratori, ti aiutiamo noi.

Chi siamo?

 

Buytorent ti offre un servizio unico che combina l’ospitalità con la compravendita.

Siamo un team giovane, ma con grande esperienza maturata negli anni e con una visione innovativa del settore immobiliare. Tutti gli appartamenti presenti sulla piattaforma di Buytorent sono case vacanze in vendita, già attive sul mercato, corredate da tutto ciò che serve per rendere il soggiorno degli ospiti il più piacevole possibile.

Siamo la prima piattaforma italiana per investire su immobili a reddito chiavi in mano, con una solida rete di partner, tra i quali Italianway, che operano nel settore turistico e immobiliare in tutta Italia.