Come si fa a vendere casa ad un cittadino straniero? Quali documenti servono e come potrà pagarti?

Se hai una casa da vendere o sei un cittadino straniero che vuole acquistare casa in Italia, magari come investimento, per passare del tempo in vacanza ed affittarla nei mesi restanti, ma non sai come fare, questo articolo potrebbe interessarti.

 

Acquistare casa anche se siamo stranieri è possibile, ma è necessario seguire alcuni semplici accorgimenti che differenziano la compravendita da un atto tradizionale con un acquirente italiano.

 

È sempre importante essere supportati da un professionista che ti possa seguire in ogni fase (puoi contattare il nostro team per ricevere una prima consulenza gratuita), ma è necessario tenere presente alcuni aspetti:

 

• quali soggetti stranieri possono effettivamente acquistare un immobile in Italia;
• quali documenti deve possedere l’acquirente straniero;
• come avviene il pagamento.

 

Per vendere casa ad uno straniero è importante che l’acquirente, per acquistare casa in Italia senza nessun limite, sia un cittadino comunitario UE altrimenti deve possedere almeno il permesso di soggiorno.

 

I documenti che dovrà fornire sono i seguenti: codice fiscale, per poter procedere al rogito e acquistare l’immobile in Italia, il permesso di soggiorno, il passaporto.

 

Come potrà pagare un cittadino straniero che vuole comprare casa in Italia?

 

Se la persona straniera che vuole acquistare casa in Italia ha già un conto corrente presso un istituto di credito Italiano dove sono depositati i soldi che serviranno per acquistare l’immobile, non ci sono problemi.

 

Quando invece l’acquirente straniero non ha un conto corrente in Italia allora ci sono due alternative possibili:

• può aprire un conto corrente direttamente in Italia e trasferire le somme,
• può sottoscrivere un mandato fiduciario al notaio scelto con il quale lo incaricherà di ricevere in deposito fiduciario le somme necessarie. 

Il notaio effettuerà il pagamento ai venditori solo dopo aver effettuato la trascrizione dell’atto di compravendita.

 

Vendere o acquistare casa in Italia può rivelarsi un vero incubo se non ci affidiamo a professionisti esperti e in grado di seguirci passo passo, se sei interessato ad acquistare una seconda casa come investimento, già pronta da affittare come casa vacanza o a vendere la tua, ti aiutiamo noi.

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