Se vuoi acquistare una seconda casa in sicilia da utilizzare come seconda casa al mare e da affittare ai turisti quando non ci sei, questo articolo potrebbe interessarti.
Il mercato immobiliare delle seconde case al mare in Italia è sicuramente dinamico, con aumenti dell’1,7 per cento (dati gruppo Tecnocasa).
La domanda, che prima del lockdown era sempre stata più orientata su bilocali e trilocali, ha visto un cambio di direzione verso soluzioni indipendenti e con spazi esterni privati.
E in sicilia?
La regione, si classifica come seconda destinazione di viaggio italiana più popolare, rimanendo una destinazione estiva fortemente gradita dai viaggiatori italiani e stranieri con un boom di prenotazioni da parte di clienti tedeschi e olandesi.
Il mercato immobiliare della casa vacanza in Sicilia ha registrato un aumento dei prezzi dello 0,9 per cento, con un aumento del 2,5 per cento in provincia di Palermo e dello 0,9 per cento le zone turistiche in provincia di Trapani.
Nella provincia di Trapani gli acquisti di seconde case si concentrano sul litorale che va da Marsala a Trapani e da Marsala a Mazara del Vallo, dove si registrano numerosi acquisti di casa vacanza per investimento grazie al turismo sportivo per gli amanti del kitesurf provenienti da ogni parte del mondo.
Gli acquirenti provengono prevalentemente da Milano, Trento, Bologna ma anche dal Nord Europa.
I prezzi in generale oscillano da un minimo di 250 euro al mq fino ad un massimo di 900 euro al mq. Le nuove costruzioni, in corso su entrambi i litorali, hanno prezzi medi di 1.400 euro al mq.
A Scopello i valori possono variare da 3.500 a 4.500 euro al mq, mentre a Castellammare del Golfo, variano da 4.000 euro nel centro storico e nella zona intorno al porto ai 3.000 euro al mq intorno al Castello.
A idosso della “Riserva dello Zingaro” si registrano invece valori fino ai 5.000 euro al mq.
La richiesta di locazione turistica in queste zone infatti è sempre elevata tanto che per una settimana in estate si possono toccare anche valori di 3000 euro a settimana.
La richiesta media per una casa vacanza in Sicilia è quasi raddoppiata negli ultimi anni: il volume delle prenotazioni ha mostrato una crescita del 57% dal 2019 al 2021, nonostante la pandemia e l’aumento medio dei prezzi (+31.90% nel 2022 rispetto al 2019).
