Si può vivere di affitti brevi?

 

Certamente sì, e questa volta ce lo dimostra Marco Ferrando, property manager professionista che in Liguria insieme alla sua società Living Riviera ha sviluppato il suo business di gestione di immobili da affittare per brevi periodi.

 

UNA BREVE PRESENTAZIONE

 

Mi chiamo Marco Ferrando, ho 43 anni, sono sposato da 17 anni con Marta e insieme abbiamo due figli, Sofia e Francesco. Lavoro da sempre nel settore immobiliare, inizialmente con le imprese di famiglia e in seguito con la costituzione della mia prima impresa di sviluppo immobiliare nel 2003.

Da tre anni ho creato Living Riviera, una società di gestione della proprietà nel settore degli affitti brevi, felicemente franchisee di Italianway e da quest’anno anche partner di Buytorent.

 

 

DESCRIVICI IL MERCATO DEGLI AFFITTI BREVI IN LIGURIA

 

Il mercato degli affitti brevi in Liguria e nella riviera di ponente in particolare ha visto una crescita importante negli ultimi anni, seguendo il trend italiano. In particolare la nostra zona è ricca di seconde case, molto spesso comprate anche molti anni fa e magari ereditate dalle nuove generazioni. Questo fa sì che molti proprietari si trovino a sostenere costi di gestione e manutenzione importanti, anche dovuti alle tassazioni sulle seconde case. Per cui il mercato degli affitti brevi (affidandosi ad un property manager professionista e competente) offre un’importante soluzione ed opportunità per questi proprietari che possono continuare a mantenere le loro proprietà inutilizzate.

 

 

COME DESCRIVERESTI LA CLIENTELA DI QUESTA ZONA?

 

La riviera ligure di ponente è da sempre una meta ambita sia da clienti italiani che stranieri, ma negli ultimi anni questi ultimi sono aumentati notevolmente. 

Ospitiamo molti clienti dei paesi europei più vicini, come francesi, svizzeri e tedeschi, ma la facilità dei collegamenti aerei e non solo ha portato tantissimi turisti dal nord Europa (Danimarca, Svezia, Inghilterra, Olanda e Belgio) e dall’est (Lituania, Polonia, Repubblica Ceca, ed anche Ucraina). Finalmente  registriamo anche un ritorno dei turisti dal Nord America.

Nei mesi di bassa stagione, abbiamo un turismo più tradizionale di ospiti italiani che vogliono passare l’inverno in zone con un clima più temperato, ma anche persone che possono lavorare in smart-working e che preferiscono farlo in un immobile vicino al mare piuttosto che in un appartamento in città.

PARLACI DEL MERCATO IMMOBILIARE

 

Il mercato immobiliare in questa zona è molto eterogeneo, i prezzi possono variare di molto da paese a paese. Nonostante la situazione economica nazionale ed internazionale la ricerca di immobili da acquistare nella riviera di ponente è comunque in aumento ed anche i prezzi hanno subito leggere variazioni verso l’alto. Inoltre la ricerca di locazioni a breve termine ha avuto una crescita importante  senza andare in concorrenza con il turismo alberghiero, segno chiaro che le due offerte turistiche possono coesistere offrendo servizi differenti creando valore per tutta l’area.

 

COME DEFINIRESTI LA COLLABORAZIONE CON BUYTORENT?

 

Da quest’anno è nata anche la collaborazione con Buytorent e credo molto in questa sinergia. In questa zona molte persone che cercano immobili lo fanno per puro investimento, quindi acquistare un immobile che ha già una rendita è sicuramente un vantaggio. Inoltre, la piattaforma di Buytorent offre anche un’opportunità in più per i proprietari che intendono vendere il proprio immobile perché non solo possono continuare ad affittarlo durante il processo di vendita, ma si aprono ad un mercato di acquirenti specifico per quella tipologia.

 

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Scrivi a: info@buytorent.house

 

Chi siamo?

 

Buytorent ti offre un servizio unico che combina l’ospitalità con la compravendita.

Tutti gli appartamenti presenti sulla piattaforma di Buytorent sono case vacanze in vendita, già attive sul mercato, corredate da tutto ciò che serve per rendere il soggiorno degli ospiti il più piacevole possibile.

Siamo la prima piattaforma italiana per investire su immobili a reddito chiavi in mano, con una solida rete di partner, tra i quali Italianway, che operano nel settore turistico e immobiliare in tutta Italia.