Sei proprietario di una seconda casa e non sai se ti convenga affittarla?

I dati di mercato dicono di si. 

In questo breve articolo cercheremo di capire insieme perché conviene ancora affittare la seconda casa.

L’estate 2021 è tornata ad essere una stagione di prenotazioni e di vacanze.

Un altro anno all’insegna del distanziamento che vede gli italiani preferire le case vacanza agli alberghi, complice la tanto amata ricerca di privacy e il desiderio di avere uno spazio privato da non condividere.

Dopo mesi di ristagno del mercato, spostarsi verso le seconde case appare ormai per molti l’unica garanzia per potersi muovere da casa in sicurezza.

Nelle ultime settimane di giugno, secondo l’osservatorio Fiaip agenti immobiliari, le prenotazioni sono aumentate del 98%. 

La flessione dei contagi e l’ottimismo generato dai processi di vaccinazione, hanno contribuito a dare una forte accelerata alle prenotazioni delle case vacanza.

Secondo quanto rilevato dal Centro Studi RE/Max Italia, quasi il 30% degli italiani desidera o intende acquistare una seconda casa al mare, seguono le città d’arte e le località di montagna.  

Questo dato evidenzia come molti investitori non abbiano mai smesso di credere nell’acquisto di abitazioni da mettere a reddito e da adibire a casa vacanza.

Secondo i dati di giugno 2021 dell’ufficio studi di Immobiliare.it, la domanda di acquisto di case al mare o in montagna continua ad aumentare; tra le cause potrebbero esserci i risparmi accumulati durante il lockdown, per chi ha continuato a lavorare, ma anche la voglia di una casa fuori dalle grandi città.

Questa ricerca evidenzia come la domanda e l’offerta per case in vendita sia aumenta nel Cilento (+68%), nella Maremma Laziale (+67%) e nell’arcipelago toscano (+62%); ma il balzo più grande lo fa la Sardegna, con un aumento del +4,8% rispetto al 2020.

A tal proposito, se non l’hai ancora fatto, ti consigliamo di leggere l’articolo dove abbiamo parlato con una famosa società di affitti in Sardegna, del mercato e delle potenzialità di alcuni quartieri emergenti (CLICCA QUI per leggere l’articolo)

Anche i costi per i soggiorni di vacanza presso abitazioni private aumentano; i canoni sono infatti saliti del 2,5% nelle località minori e del 4-5% in quelle più ambite; un altro motivo insomma per non smettere di credere nella gestione di una seconda casa in affitto.

Con l’aumento della domanda stanno tornando a salire anche i prezzi degli immobili; per questo motivo l’investimento della seconda casa al mare in questo momento storico si conferma un’ottima soluzione perché, per tutte quelle persone che stanno pensando a come investire i propri risparmi, è ancora possibile acquistare immobili a prezzi interessanti, ma la tendenza è al rialzo.

In conclusione, se scegliamo correttamente la zona dove investire e siamo capaci di gestire al meglio una casa vacanza, il valore dell’immobile aumenterà sensibilmente nel tempo, permettendoci di ottimizzare il nostro investimento.

Non è però affatto scontato sapere come gestire una casa vacanza alternando gli affitti brevi ad affitti di medio periodo; servono tempo e competenze specifiche per evitare di investire risorse preziose inutilmente per ottenere un bilancio positivo a più cifre a fine anno.